114年度司拍字第483號

聲  請  人  華南國際租賃股份有限公司

法定代理人  江景平  

相  對  人  潘玉美  

債  務  人  誠新國際開發股份有限公司

法定代理人  陳佩姗  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人潘玉美以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保證、票款、損害賠償、應收帳款承購合約、債權轉讓、利息、延遲利息、違約金、實行抵押權之費用所生之債權，設定新臺幣（下同）100,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）143年10月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人分別與聲請人於113年8月21日、113年11月6日簽訂分期付款買賣合約，債務人並一次性開立各分期金額之支票交付聲請人，然債務人因自身資金調度困難，自114年8月起即因存款不足支票陸續被退票，尚欠本金①27,437,402元、②46,892,749元暨其利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、分期付款買賣合約書、標的物交貨與驗收證明書、保證書、本票、授權書、票據明細表等影本各2件、支票及退票理由單影本4件、郵局存證信用紙影本1件、土地登記謄本21件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　23　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　孫慈英

　　

附表：114年度司拍字第483號