臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第534號
聲 請 人 興創有限合夥
法定代理人 中租雲端服務股份有限公司
上 一 人
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 李清吉
債 務 人 王芬蘭即茯新商行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人李清吉以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）143年2月4日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人王芬蘭於①113年2月5日②113年2月5日簽發面額新臺幣①2,500,000元②2,500,000元，到期日為①114年9月6日②114年9月6日之本票2紙向聲請人借款，惟屆期提示竟未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書等影本各1件、本票影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人；而渠等於收受該通知後，嗣後雖具狀陳稱渠等有按期繳款、是聲請人公司業務屢次稱未收到款項，且未經協商就逕行要拍賣相對人房屋云云。惟本件經詢問聲請人後，其主張債務人確曾於114年9～11月未按期繳款，債務人嗣後雖於114年12月有匯款，但僅是部分款項，只要一期未繳，公司程序上就會聲請拍賣抵押物裁定，但債務人仍可和聲請人協商等語，此有本院公務電話紀錄在卷可稽。則抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，依不動產登記謄本及聲請人提出之抵押權設定契約書所載，附表所示不動產係擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負，現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額以內所負之債務，故就形式以觀，相對人於陳述意見狀內既未否認與聲請人間存在金錢借貸關係，該借款亦屬本件抵押權擔保範圍，聲請人以相對人借款屆期未獲清償為由，聲請法院拍賣抵押物，於法即無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 31 日
司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第534號