114年度補字第438號

原      告  台灣糖業股份有限公司

法定代理人  吳明昌  

訴訟代理人  黃朝貴律師

被      告  家苑健康股份有限公司

兼法定代理  

人          江承彬  

一、上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。再按以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年抗字第765號判例參照）。

二、本件原告主張如附表一、二所示之土地及建物（下稱系爭房地）為其所有，緣原告與被告家苑健康股份有限公司（下稱家苑公司）前於民國113年6月5日簽訂房地租賃契約書，由原告將系爭房地出租被告家苑公司經營，復於113年9月20日與被告即家苑公司負責人江承彬簽訂協議書，由被告江承彬擔任被告家苑公司租賃契約之連帶保證人；詎被告家苑公司於租約存續期間有多項重大違約情事，經原告多次催告改善未果，嗣原告已於114年3月11日終止租約，為此，依民法第767條第1項、第455條、第432條、第227條第1項、第2項規定、上開房地租賃契約書、協議書約定，提起本件訴訟，請求被告家苑公司將系爭房地返還，及被告連帶給付債務不履行之損害賠償等語。而如附表一所示土地之面積、公告現值及如附表二所示建物之最新房屋稅課稅現值各如附表所示，有土地登記第二類謄本影本1份、臺南市政府財政稅務局臺南分局114年4月25日南市財南字第1143214241號函檢附之114年課稅現值資料1份附卷可參（見本院卷第33頁至第34頁、第299頁至第301頁），合計價額為新臺幣（下同）377,500,120元【計算式：318,201,720元＋59,298,400元＝377,500,120元】；另聲明第2項附帶請求之損害賠償248,641元（見本院卷第19頁至第22頁），均係起訴前所生，數額已可確定，自應依民事訴訟法第77條之2第1項規定合併計算。從而，本件訴訟標的價額核定為377,748,761元【計算式：377,500,120元＋248,641元＝377,748,761元】，應徵收第一審裁判費3,049,175元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後14日內補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    114   年    5     月    6     日

                  民事第四庭    法  官  徐安傑

以上正本證明與原本無異。

如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10

日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。  

中    華    民    國    114   年    5     月    6     日

                                書記官  顏珊姍

附表一：

附表二：