115年度司拍字第138號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍

相  對  人  黃柏智

債  務  人  康仕嘉不動產有限公司

法定代理人  楊玲如

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保伊與債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）144年3月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣相對人與債務人於114年3月26日共同簽發面額672萬元， 到期日為115年3月2日並免除作成拒絕證書之本票一紙向聲請人借款。詎屆期提示未獲付款，尚欠本金537萬元及利息。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。惟相對人及債務人於114年4月16日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　19　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔