臺灣臺南地方法院民事裁定
115年度司拍字第144號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 魏淑華
相 對 人 沈佳立
債 務 人 關文婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠相對人沈佳立以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人
關文婷對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款
承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託
關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務
，設定新臺幣（下同）①2,040,000元②3,520,000元之最高
限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國144年10月20日，
債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人關文婷於112年2月1日向聲請人借款1,200,000元，
借款期限至119年2月1日止，並約定依年金法按月攤還本息
；債務人關文婷復於114年10月27日再邀同相對人沈佳立為
一般保證人，向聲請人分別借款1,700,000元、2,100,000元
，借款期限均至129年10月27日止，且均依年金法按月平均
攤還本息。雙方並約定上開三筆借款如借款人未按期攤還本
息時，即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人關文
婷未依約繳納本息，尚欠本金共4,525,643元及利息、違約
金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物
以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其
他約定事項、催告函等影本各2件，授信條件變更約定書、
一般保證人通知函等影本各1件，借款契約書、回執等影本
各3件，貸放明細歸戶查詢、電催記錄各1件，土地登記謄本
3件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 12 日
司法事務官 項仁玉
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。