臺灣臺南地方法院民事裁定
115年度司拍字第174號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 陳秋錦
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳秋錦以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與其獨資設立之秋錦工作室（統一編號：00000000）對於聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年9月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人陳秋錦即秋錦工作室於113年9月12日向聲請人借款①2,750,000元②2,750,000元，借款期間自113年9月13日起至115年9月13日止，按月分期攤還，如未依約清償，視為全部到期，相對人並於113年9月12日簽發票面金額①2,750,000元②2,750,000元、到期日均為115年3月16日之本票2紙。詎相對人於115年3月發生違約，尚欠本金4,785,000元及利息，依上開約定，全部借款視為到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借貸契約書、本票等影本各2件，他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 5 月 29 日
司法事務官 黃鳳珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。