115年度司拍字第185號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  

兼  債務人  典銘實業有限公司

上  一  人

法定代理人  葉景銘  

相  對  人  葉駿衫  

相  對  人  

兼  債務人  羅麗珠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人典銘實業有限公司、葉駿衫、羅麗珠於民國(下同)11

　　2年12月21日以渠等所有如附表(土地)編號001、002、003及

　　附表(建物)編號001、002、003、004、005所示之不動產，

　　為擔保對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在

　　本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括

　　租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、

　　應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣(下同)14,000,000元

　　之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年12月14日，

　　債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案；

　　嗣相對人典銘實業有限公司於115年4月8日另以其所有如附

　　表(土地)編號001及附表(建物)編號001、002、003所示之不

　　動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）

　　及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債

　　務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保

　　證債務、應收帳款業務之違約責任，設定6,000,000元之最

　　高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國145年3月18日，債

　　務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣相對人典銘實業有限公司於113年10月25日邀同相對人羅

　　麗珠及第三人葉景銘、葉淑雲為連帶保證人與聲請人簽訂買

　　賣契約書，並於113年10月25日共同簽發票面金額為26,560,000元、到期日為115年3月2日之本票1紙，並以相對人典銘實業有限公司、葉駿衫、羅麗珠所有如附表(土地)(建物)所示之各不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎上開買賣契約於115年2月間發生違約，尚欠債務金額22,810,000元，而聲請人於115年3月2日提示前開本票後仍未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出買賣契約書、本票、抵押權移轉變更契約書、存證信函等影本各1件，他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各2件，土地登記謄本3件及建物登記謄本6件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人典銘實業有限公司、葉駿衫、羅麗珠收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人典銘實業有限公司、葉駿衫、羅麗珠於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　2 　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉