115年度司拍字第99號

聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司

法定代理人  伍維洪  

代  理  人  陳正欽  

相  對  人  高旻暄  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人高旻暄以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）①5,700,000元②5,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國143年8月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣相對人高旻暄於113年8月12日與聲請人簽訂房貸契約，向聲請人借款①4,750,000元②1,600,000元③2,800,000元，借款期限至①153年8月14日止②143年8月14日止③以每一年為一期，自民國113年8月14日起至民國114年8月14日止，屆期時，如立約雙方對本契約之內容無異議時，視同雙方同意本契約以同一內容繼續延長，不另換約，其後每年屆期時，亦同，①按月攤還本息②按月攤還本息③按日計息，每月結息一次，不滾入本金。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①114年11月14日起未繳本息②114年11月14日起未繳本息③115年3月1日起未繳利息，尚欠本金①4,664,306元②1,555,285元③2,792,172元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等影本各2件，房屋抵押貸款契約書、存證信函、回執等影本各1件，貸放餘額明細1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠