115年度南簡字第464號

原      告  陳本立  

訴訟代理人  陳榮備  

            鄭朝崇  

被      告  財政部國有財產署南區分署即陳峻炫之遺產管理人

法定代理人  黃莉莉  

訴訟代理人  蔡奇宏  

複  代理人  謝馥蔓  

被      告  陳聯富  

            陳育平  

            陳崑山  

            黃血   

            陳宜穜  

            莊玉錠  

            王志方  

            王志良  

            吳美金  

            陳煜翔  

            陳秀密  

            陳玥汝  

            李宜芬  

            李佳軒  

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國115年5月25日言詞辯論終結，判決如下：

一、兩造共有坐落臺南市○○區○○段00地號土地，應予變價分割，所得價金由兩造按附表「應有部分比例」欄所示比例分配。

二、訴訟費用由兩造按附表「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。

二、原告主張：兩造共有坐落臺南市○○區○○段00地號土地（下稱系爭土地），應有部分如附表「應有部分比例」欄所示，系爭土地面積為6.56平方公尺，依其使用目的無不能分割之情事，兩造間亦無不能分割之約定，惟其分割方法不能協議決定。因系爭土地為畸零地，原物分配於各共有人顯有困難，爰依民法第823條第1項前段、第824條第2項第2款前段規定，請求將系爭土地變價分割，並將變賣所得價金依兩造應有部分比例分配等語。並聲明：如主文第1項所示。　

三、被告方面：

　㈡其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。　

四、得心證之理由：

　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造依附表「應有部分比例」欄所示比例共有乙情，有系爭土地登記謄本在卷可參（見調解卷第75至80頁），本件復查無共有人間有何就系爭土地不為分割之約定，或因物之使用目的不能分割之情事，則原告起訴請求裁判分割系爭土地，自屬有據。

　㈡次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項第1款、第2款前段分別定有明文。又分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量；如分配原物有困難時，則應予變賣，以價金分配於各共有人。

　㈢經查，系爭土地之地目為「道」，面積為6.56平方公尺，形狀極為狹長，有系爭土地登記謄本、地籍圖謄本在卷為憑（見調解卷第57、75至80頁）。本院審酌系爭土地僅6.56平方公尺，顯難依兩造之應有部分比例為原物分割，被告復未表明願單獨取得系爭土地之意願，則原物分割顯非最佳分割方式；而分割共有物制度目的，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與增進土地經濟效益，考量全體共有人分割後所得之利用價值、前景，若採變價分割方式，兩造自得依其對系爭土地之利用情形、對系爭土地在感情上或生活上是否有密不可分之依存關係，暨評估自身之資力等各項，以決定是否參與競標或行使優先承買之權利，以單獨取得系爭土地所有權，佐以系爭土地整筆經由市場公開競標，經良性公平競價結果，以較符合市場行情之價格予以變賣後，由各共有人按其應有部分比例分配取得變賣後之價金，顯更能維護系爭土地合理利用之經濟效益，並兼顧各共有人之經濟利益，屬妥適、合理、公平之分割方案，爰採為本件之分割方法。　　

五、綜上所述，系爭土地依其使用目的並非不能分割，共有人間亦無不為分割之約定，然迄未能協議分割，從而，原告本於共有人之地位，起訴請求分割系爭土地，即屬有據。又本院審酌系爭土地之使用現況，並考量其經濟效用、分得土地之利用價值及全體共有人之公平利益等一切情狀後，認系爭土地以變價分割，所得價金由兩造按應有部分比例分配，核屬適當且公允，爰判決如主文第1項所示。　　

六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文

　　。查系爭土地之分割方法係本院考量全體共有人利益，認以原告方案予以分割為可採，可見兩造均同受其利，若全由敗訴之當事人負擔訴訟費用則顯失公平，爰依前揭規定，就訴訟費用命由兩造按附表「訴訟費用負擔比例」欄所示之比例負擔。

七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。

八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書、第2項。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　5 　　日

　　　　　　　　　臺南簡易庭　法　官　王偉為

附表：