111年度補字第270號

原      告  羅萱又 

被      告  聯輝國際有限公司

兼法定代理 

人          吳莉莉 

被      告  東京屋拉麵店即王瑛妙

上列當事人間返還房屋等事件，本院裁定如下：

原告應於本裁定送達翌日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹拾肆萬伍仟零柒拾貳元，逾期不繳，即駁回其訴。

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。次按調解不成立後三十日內起訴者，當事人應繳之裁判費，得以其所繳調解之聲請費扣抵之，同法第77條之20第3項亦有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。而共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，請求回復共有物，乃為全體共有人之利益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利益，應以回復共有物之全部價額為計算基準。

二、經查：

　㈠原告起訴聲明請求被告聯輝國際有限公司、吳莉莉、東京屋拉麵店即王瑛妙自門牌號碼為臺北市○○區○○街0段00巷0號、5號1樓房屋（下合稱系爭房屋）遷讓返還予原告及其他共有人（聲明第一項至第三項），並請求被告吳莉莉、東京屋拉麵店即王瑛妙給付自民國105年5月21日起至111年1月20日止，計算之相當於租金之不當得利新臺幣（下同）272,300元（聲明第四項及第五項），以及起訴狀繕本送達後至返還系爭房屋止按月給付之不當得利（聲明第六項及第七項）。聲明第一項至第三項，依前開說明，此部分訴訟標的價額應以原告請求返還之系爭房屋全部價額為計算，至於聲明第四項至第七項，請求相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併計入訴訟標的價額。

　㈡參內政部不動產交易實價查詢服務網之交易資料，系爭房屋係無電梯公寓，面積為90.02平方公尺，並以同路段過去一年內之交易價格每坪576,000元計算，是系爭房屋於原告起訴時之價值應估算為15,685,085元（計算式：90.02㎡×0.3025×576,000元＝15,685,085元，元以下四捨五入），故本件訴訟標的價額核定為15,685,085元，應徵第一審裁判費150,072元。又原告前曾以相同請求向本院聲請調解並繳納聲請費用5,000元，而於110年12月24日調解不成立，經本院職權調取110年度北司調字第1164號卷宗可查，則原告於111年1月20日提起本件訴訟（見本院收狀戳章），上開調解費用即得扣抵本件訴訟費用，是原告應再繳納第一審裁判費145,072元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中　　華　　民　　國　　111 　年　　2 　　月　　25　　日

                  民事第四庭    法　官　陳雯珊

以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　

如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。

中　　華　　民　　國　　111 　年　　2 　　月　　25　　日

                                書記官  周儀婷