臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第501號
聲 請 人 陳家寶
相 對 人 李宜芝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17、第873條定有明文。次按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定
，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照
）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國114年3月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）800萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又相對人於同年月24日向聲請人借用410萬元，經聲請人於同年10月1日以存證信函，催告相對人應於函到一個月清償借款100萬元本息，未獲置理，為此聲請拍賣抵
押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、存證信函及回執、土地及建物登記謄本等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人陳述略以：㈠相對人與聲請人間就抵押權以及擔保債權之存否，已有兩件訴訟繫屬，一為相對人主張受詐欺、意思表示錯誤撤銷借貸、抵押設定之意思表示，案號為本院114年度訴字第6381號民事案件；另一為與抵押權有關之本票債權，相對人提起之確認本票債權不存在之訴
，案號為本院114年度北簡字第9835號。㈡因雙方對系爭抵押權是否存在，是否可實行尚有爭執，並有訴訟繫屬在案，懇請法院在案件判決確定前，暫停拍賣程序云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查
，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至
，本件聲請即應予准許。至關係人依非訟事件法規定聲請停止執行，亦非本件聲請程序所能救濟或處理，併予敘明。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 1 月 16 日
民事第八庭 司法事務官 林政宏