115年度司拍字第203號

聲  請  人  聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  林鴻聯  

代  理  人  王顥閔  

相  對  人  謝鄭玉  

關  係  人  謝德明  

            仲冠國際人力資源股份有限公司

法定代理人  謝德明  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人謝鄭玉於民國（下同）108年5月8日以其所有如附表所示之不動產，為關係人謝德明、仲冠國際人力資源股份有限公司向聲請人借款等一切債務(包括過去所負尚未清償及將來）之擔保，設定新臺幣（下同）77萬元及840萬元總計917萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣關係人謝德明於108年5月6日向聲請人借款264萬元，惟自114年11月起即未再依約清償，目前尚欠本金1,885,295元及其利息及違約金未清償。另仲冠國際人力資源股份有限公司向聲請人借款200萬元，已於114年12月16日屆清償期，惟尚未獲清償。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約書、授信約定書、授信額度動用申請書、催告函、掛號郵件收件回執、土地及建物登記謄本等（以上均為影本）為證。

三、本院於115年5月28日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人迄未陳述。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　29　　日

　　　　　　　民事第一庭　　司法事務官　張軒豪