110年度北小字第828號

原      告  首都銀行大樓管理委員會

法定代理人  鄧朝棟 

訴訟代理人  王中騤律師

被      告  千附實業股份有限公司

法定代理人  張瓊如 

訴訟代理人  陳尹章律師

            周冠豪律師

上列當事人間請求回復原狀等事件，本院裁定如下：

原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣貳拾萬伍仟柒佰肆拾肆元，逾期未補（繳），即駁回其訴。 

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。第1項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1分別定有明文。又請求拆除屋頂平台加蓋違建，並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故勝訴所得受之利益，應為違建占用屋頂平台部分之使用收益，是訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。

二、經查，本件原告首都銀行大樓管理委員會依民法第767條第1項前段、中段、第818條及第821條之規定，訴請被告千附實業股份有限公司會應將坐落門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000號12層建物（下稱系爭建物）屋頂平台上，占用如臺北市大安地政事務所（下稱大安地政）民國110年8月5日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號Ａ區域之植栽等物品移除淨空回復原狀，並應將系爭建物屋頂平台如附圖所示Ａ區域返還全體區分所有權人等語。而上開Ａ區域經本院會同大安地政至現場履勘測量結果，其面積為193平方公尺，依首揭說明，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）22,126,775元（系爭建物坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地之110年公告現值1,375,758元/㎡×193㎡÷12層＝22,126,775元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費206,744元，扣除前已繳裁判費1,000元外，尚應補繳205,744元，茲限原告於收受本裁定後5日內補正，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴，特此裁定。

中　　華　　民　　國　　110 　年　　10　　月　　 1　　日

                  臺北簡易庭  法  官  陳仁傑

如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日

內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。

中　　華　　民　　國　　110 　年　　10　　月　　 1　　日

                              書記官　黃進傑