112年度司拍字第23號

聲  請  人  統一企業股份有限公司

法定代理人  羅智先 

相  對  人  楊惠娟 

            江宗彥 

            楊德欣 

債  務  人  楊德杉 

債  務  人  楊善霖 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人楊惠娟於民國96年3月1日，以如附表一所示之不動產，為其與債務人楊德杉、楊善霖向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,500,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間為不定期，清償日期依照各個債務契約、違約金於到期不能償還時按每佰元日息捌分計算，並經依法登記在案。

　　㈡第三人楊福器（已歿）於95年7月6日，以如附表二所示之不動產，為其與債務人楊德杉向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間為不定期，清償日期依照各個債務契約、違約金於到期不能償還時按每佰元日息捌分計算，並經依法登記在案。

　　㈢相對人楊德欣於96年3月1日，以如附表三所示之不動產，為其與債務人楊德杉、楊善霖向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間為不定期，清償日期依照各個債務契約、違約金於到期不能償還時按每佰元日息捌分計算，並經依法登記在案。

　　㈣嗣債務人楊德杉積欠聲請人109,896,000元，經聲請人執本院102年度司促字第4132號支付命令對債務人楊德杉聲請強執執行，迄今仍未獲清償。又如附表二所示之不動產，雖於109年3月19日因買賣移轉登記予相對人江宗彥，惟依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查本件聲請人主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書（含其他約定事項）、本院107年度司執字第4559號債權憑證（執行名義為臺灣臺東地方法院102年度司促字第4132號支付命令及確定證明書正本）、土地及建物登記第一類謄本等件為證。又本院依非訟事件法第74條之規定通知相對人及債務人於文到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人楊善霖具狀陳稱：附表一、附表二及附表三所示之不動產，擔保之現存債權金額皆為零，聲請人主張債務人楊德杉積欠之109,896,000元債權並不存在，縱認聲請人對債務人楊德杉尚有如債權憑證所示之債權存在，其請求時效亦已逾五年而消滅，債務人得拒絕給付等語。惟法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，聲請人就依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押權債權之存否或罹於時效，需經實體審判始可認定，非拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人及債務人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決。是聲請人之聲請，經核與法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、

    第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　30　　日

                  簡易庭  司法事務官