114年度司拍字第135號

聲  請  人  雲林縣斗南鎮農會

法定代理人  石明弘  

相  對  人  張伶榕律師即翁子捷之遺產管理人

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人翁水上及債務人翁子捷即翁巧瑜於民國103年3月7日以附表所示不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）12,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為137年1月28日，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲債務人翁子捷即翁巧瑜邀同債務人翁水上為連帶保證人於103年3月10日向聲請人借款7,000,000元，詎自113年12月10日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人3,441,626元及利息、違約金，另債務人翁子捷即翁巧瑜邀同債務人翁水上為連帶保證人於107年1月31日向聲請人借款4,300,000元，詎自113年11月29日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人2,956,225元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。又債務人翁子捷即翁巧瑜業於113年7月19日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院113年度繼字第87號裁定選任張伶榕律師為其遺產管理人等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法發函通知相對人、債務人於收受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟渠等於收受該通知後，逾期迄今均未表示意見。　　

四、經查，如附表編號1所示之不動產於109年11月3日以贈與為原因移轉登記為第三人翁子捷所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　5 　　日

　　　　　　　　　　　　　司法事務官  吳鴻銘

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀

　　聲請。