114年度司拍字第151號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  郭孟軒  

相  對  人  李欣垣  

債  務  人  李偉堂  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人李偉堂於民國（下同）77年2月9日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）360,000元之抵押權，存續期間自77年2月8日起至107年2月8日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣債務人李偉堂於77年2月15日向聲請人借用300,000元，此筆借款雖已清償完畢，惟債務人李偉堂於83年6月3日向聲請人借款共計3,290,000元仍未全部清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、臺灣彰化地方法院彰院鳴95執戊字第5904號債權憑證等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以114年12月30日雲院仕非平決114年度司拍字第151號函通知相對人李欣垣、債務人李偉堂表示意見，該通知已送達相對人、債務人，惟債務人逾期未表示意見。

四、經查，如附表所示不動產於103年11月5日以分割繼承為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。另相對人李欣垣具狀陳述系爭土地從未向任何銀行借貸，請聲請人提出借貸借據與保證人等等，惟其係屬實體事項，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　15　　日

　　　　　　　　　　　　　司法事務官  吳鴻銘

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀

　　聲請。