臺灣高等法院民事判決　　　　　　　　　106年度上字第946號 上　訴　人　李協和 被 上訴 人　明志天廈公寓大廈管理委員會 法定代理人　黃錦玲 訴訟代理人　陳正旻律師 被 上訴 人　陳忠盟 上列當事人間請求排除侵害等事件，上訴人對於中華民國106年 5月5日臺灣新北地方法院105年度訴字第2941號第一審判決提起 上訴，本院於106年10月25日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 上訴駁回。 第二審訴訟費用由上訴人負擔。 事實及理由 一、上訴人主張：伊係明志天廈社區（下稱明志社區）住戶，約 定專用如新北市新莊市地政事務所民國106年9月27日土地複 丈成果圖（下稱附圖）所示車位⑵之車位（下稱系爭車位） 。被上訴人明志天廈公寓大廈管理委員會（下稱明志管委會 ）自97年起，在系爭車位旁設置如附圖所示花台6座（下稱 系爭花台），被上訴人陳忠盟（下稱陳忠盟，與明志管委會 合稱為被上訴人）並將該花台加設鐵鍊，妨礙伊出入系爭車 位，致伊之車輛遭系爭花台刮傷，受有支出修復費用新臺幣 （下同）1萬0100元之損害，得請求明志管委會賠償。又伊 因出入系爭車位不便，精神上受有痛苦，亦得請求明志管委 會、陳忠盟依序賠償30萬9900元、46萬元等情。爰依侵權行 為之法律關係，求為命明志管委會移除系爭花台，及明志管 委會、陳忠盟各給付32萬元、46萬元之判決（原審為上訴人 全部敗訴之判決，其就上開部分提起上訴，逾此範圍之請求 ，則未聲明不服）。於本院上訴聲明：㈠原判決關於駁回上 訴人下列第㈡、㈢項之訴部分廢棄。㈡明志管委會應將系爭 花台移除，並給付上訴人32萬元。㈢陳忠盟應給付上訴人46 萬元。 二、被上訴人明志管委會係以：明志社區97年度區分所有權人會 議（下稱系爭會議），決議設置系爭花台（下稱系爭決議） 。系爭花台既屬區分所有權人共有，應經區分所有權人議決 始得拆除；又系爭花台未刮傷上訴人之車輛，亦未妨礙其出 入系爭車位，伊不負侵權行為賠償責任；陳忠盟則以：伊雖 將系爭花台加設鐵鍊，但未侵害上訴人權利，無庸負賠償責 任各等語，資為抗辯。於本院答辯聲明：上訴駁回。 三、上訴人主張其為系爭車位專用權人，系爭會議通過系爭決議 ，以系爭花台阻隔住戶任意穿越專用停車位，明志管委會依 該決議於系爭車位格線外區域設置系爭花台，陳忠盟曾將系 爭花台加設鐵鍊現已卸除等事實，為兩造所不爭執（見本院 卷第403頁），並有卷附建物所有權狀、系爭會議紀錄、履 勘筆錄、勘驗程序筆錄、現場照片、附圖可佐（分見原審卷 第13頁、第60至61頁、第245至265頁、本院卷第361頁、第 365至369頁、第381至384頁），堪信為真正。 四、上訴人主張系爭決議不合法，系爭花台刮傷其車輛，妨礙出 入系爭車位，致受有損害等節，為被上訴人所否認，並以前 詞置辯。是本件應審酌者為：㈠系爭決議是否合法？㈡上訴 人得否請求明志管委會移除系爭花台？㈢上訴人得否請求被 上訴人賠償其所受損害？茲分論述如下： （一）系爭決議係屬合法。 １、依上訴人自陳：明志管委會於87年間成立，並經備查在案 等語（見本院卷第209頁）；其所有建物之登記日期為87 年1月5日乙節（見原審卷第13頁）觀之，可見明志管委會 於97年以前即合法成立，自有召開系爭會議之權限。佐諸 系爭會議紀錄敘明該次會議應出席人數42人，實際出席人 數24人（見本院卷第117頁、第125至135頁），討論事項 第4點記載：「社區1樓後方閒置空地之檢討。決議：提請 討論後採不記名投票表決，逾三分之二出席23人多數同意 ，決定空地部分恢復綠化使用，沿社區排水溝放置一排花 盆，作為阻隔住戶穿越約定專用停車空間之用」等內容（ 見本院卷第119頁），核與明志社區管理規約（下稱系爭 規約）第14條所訂：「大會所有決議應有全體區分所有權 人二分之一出席，且經出席會員三分之二同意方能交付執 行」（見本院卷第39頁背面）之決議方法相合，堪認系爭 決議並無違法可言。 ２、住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為 之。但另有約定者從其約定。前項但書所約定事項，不得 違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 。公寓大廈管理條例第9條第2至3項定有明文。系爭花台 雖位於明志社區住戶共用之法定空地。然法定空地之留設 目的，係為確保建物之採光通風等功能，並保持與其他建 物間適當距離，非指該空地應呈騰空狀態，而不得為適當 之利用，此觀建築法第11條第2項規定即明。系爭會議經 出席人員討論，認為恢復社區綠化程度，並阻隔住戶穿越 約定專用停車空間，而決議設置系爭花台，核與法定空地 留設目的無悖，難謂有不符社區共用部分設置目的及通常 使用方法之情事。職是，上訴人主張系爭決議違反公寓大 廈管理條例第9條規定云云，委無可取。 ３、住戶不得於私設通路、防火間隔、開放空間、退縮空地等 處所堆置雜物，或私設路障妨礙出入，此觀公寓大廈管理 條例第16條第2項規定自明。系爭花台乃經系爭會議決議 設置，且設置地點為社區一般空地，非防火隔間，為綠化 之通常使用方式，有卷附新北市政府工務局106年5月26日 新北工寓字第1060964116號函可稽（見本院卷第375頁） ，足見系爭花台非屬任意堆置之雜物，亦非私設路障，其 設置地點與防火間隔無涉，自未違反公寓大廈管理條例第 16條規定，甚為明確。 ４、系爭規約第27條約定：本大樓之公共設施權益屬於全體住 戶。任何住戶或個人不得對之有侵占、損害或妨害其使用 效益之行為；第28條約定：所謂公共場所係指各住戶私有 房屋外，本大樓各部分供公共使用之空間。凡道路、通道 、排水溝、圍牆、頂樓、門廊、機房、發電機室、電機室 、消防馬達室、安全梯、警衛室、電梯間、儲藏室、花園 ；第30條第1、2款約定：為維護本大樓之美觀及安全，各 住戶或個人不得有下列各款之行為。⒈不得有危害大樓安 全之行為。⒉不得暫時或永久占用本大樓之公共場所。或 於其間堆置雜物或充當運動場所，而妨礙該場所使用之行 為（見本院卷第44頁）。系爭花台既供全體住戶使用，且 設置目的係為美化社區景觀及維護人車通行安全，即與前 開規約意旨相合。上訴人援引系爭規約第27至28條、第30 條第1、2款等約定，主張系爭決議有違背系爭規約之情事 云云，亦無可採。準此，系爭會議之召集程序及決議方法 均屬合法，且系爭決議內容並無違背法令及系爭規約之處 ，洵堪認定。 （二）上訴人不得請求明志管委會移除系爭花台。 １、公寓大廈專有部分以外之其他部分，及不屬專有之附屬建 築物，而供共同使用者，為共用部分。明志社區於系爭會 議，作成系爭決議，由明志管委會執行設置系爭花台，除 可綠化該社區景觀，並可阻隔住戶任意穿越專用停車位， 可見其設置目的在於提高該社區之綠化程度，並強化人車 通行之安全性，顯與增進該社區全體住戶之居住品質及安 全有關，應認系爭花台之使用及構造均不具獨立性，為明 志社區之共用部分，其權利應屬全體區分所有權人所共有 。 ２、共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區 分所有權人會議之決議為之；此觀公寓大廈管理條例第11 條第1項規定即明。系爭花台既為明志社區之共用部分， 上訴人主張將之移除，自應適用上揭規定，由區分所有權 人會議議決之。惟明志社區區分所有權人會議並未決議移 除系爭花台（見原審卷第70頁之明志管委會105年8月17日 公告），則上訴人逕自訴請明志管委會移除系爭花台，於 法無據，自不足採。 （三）上訴人不得請求被上訴人賠償其損害。 １、因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任 。民法第184條第1項前段定有明文。損害賠償之債，以有 損害之發生及有責任原因之事實，並二者之間，有相當因 果關係為成立要件。故當事人所主張損害賠償之債，如不 合於此項成立要件者，即難謂有損害賠償請求權存在（最 高法院48年台上字第481號民事判例意旨參照）。 ２、系爭決議既屬合法，則明志管委會執行該決議設置系爭花 台，自無不法侵害上訴人之權利可言。況系爭花台坐落系 爭車位格線以外區域，二者相距36公分，系爭車位與前方 建物之地基邊緣相距103公分，與後方車位（即附圖所示 車位⑶）相距210公分，左側有面積計20.24平方公尺之空 曠平台（即如附圖所示平台，下稱系爭平台）等情，業經 現場勘驗並會同地政人員測量屬實，有卷附履勘筆錄、勘 驗程序筆錄、現場照片、附圖可參（見原審卷第245至255 頁、本院卷第361頁、第365至369頁、第381至384頁）， 可見系爭花台與系爭車位間隔相當距離，衡情應無刮傷系 爭車位內車輛之可能。 ３、參酌系爭車位與前方建物及後方車位間，相距均逾1公尺 以上，且系爭平台面積計20.24平方公尺等情以察，可知 系爭車位周圍空間，足供上訴人駕駛汽車自由出入該車位 ，系爭花台要無妨礙其出入該車位之情事，至為明灼。上 訴人縱令需迴轉始得將車輛駛入社區車道，亦難認有窒礙 難行之情形。是故，上訴人主張系爭花台刮傷伊車輛，妨 礙出入系爭車位，致伊受有損害，而請求被上訴人賠償云 云，並無可取。 五、上訴人依侵權行為之法律關係，請求明志管委會移除系爭花 台，及明志管委會、陳忠盟各給付其32萬元、46萬元，均屬 無據，不應准許。原審為上訴人敗訴之判決，於法核無違誤 。上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應 駁回其上訴。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，併此敘明。 七、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項 、第78條，判決如主文。 中 華 民 國 106 年 11 月 15 日 民事第十六庭 審判長法 官 鍾任賜 法 官 黃明發 法 官 邱育佩 正本係照原本作成。 不得上訴。 中 華 民 國 106 年 11 月 15 日 書記官 廖艷莉

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