115年度司拍字第94號
王健恩(即王昆錦之繼承人)
王文居(即王昆錦之繼承人)
王寶蓮(即王昆錦之繼承人)
王秀香(即王昆錦之繼承人)
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17
準用第873條定有明文。次按抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號裁定意旨
參照）。
二、聲請意旨及釋明資料記載
略以：被繼承人王昆錦(身分證統一編號：Z000000000號，民國113年3月19日死亡)為其與相對人王柏皓向
聲請人所負債務（含保證）之
擔保，以其所有如附表所示之不動產設定新臺幣（下同）280萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案（證明書字號：112和資字第000322號），而王柏皓邀同王昆錦為連帶
保證人向聲請人借款200萬元，尚欠本金1,697,190元及利息與
違約金，已全部視為到期而未受償，又王昆錦已死亡，由相對人全體繼承如附表所示之不動產（仍登記為王昆錦所有），為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查，聲請人所為之主張，
業據提出借據、
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地登記第一類謄本、放款明細資料查詢及列印表、催告書、
繼承系統表等影本及
戶籍謄本為證，亦有親等關聯表及
家事事件公告查詢結果
可佐。經核
本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且無王昆錦之繼承人
拋棄繼承之相關紀錄，則形式上相對人已因繼承取得如附表所示之不動產，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依
非訟事件法第74條之規定，通知相對人應於文到
翌日起10日內，就
上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人均逾期
迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀（需附
繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 23 日