113年度補字第1190號
原 告 蘇國富
被 告 張簡志宗
張簡秋月
張簡秋菊
張簡志貞
李景榮
李景明
鄒美雪
鄒鴻慈
鄒湧亦
徐惠川
徐毅修
鄒源興
郭肇華
唐楊月桂
陳清朗
陳鴻碩
陳睿文
陳秀敏
徐添全
蘇仁
蘇色貞
蘇明愷
蘇明遠
唐月嬌
唐添丁
宋蔡樣
陳樹旺
陳新科
陳麗華
蔡洲村
蔡明昌
蔡翠香
蔡淵溪
賴美鈴
賴蔡菊
賴啟瑞
賴美瓊
賴啟明
賴勇
王賴香玉
陳賴淑珍
賴秀慧
賴俊彥
賴俊亮
賴佐慧
賴美慧
賴明慧
賴須慧
賴佳慧
賴邦彥
賴偉銘
賴偉仁
賴偉達
賴偉克
賴姚素
賴慎敏
賴慎嫻
賴世龍
賴世文
賴世中
楊賜發
楊賜明
楊賜富
楊麗娟
楊妙華
陳月桂
陳清泉
陳廖淑貞
陳嘉祥
陳嘉慧
陳嘉瑩
劉桂華
詹裕仁
詹裕文
詹裕呂
詹裕琛
詹裕欣
詹佩娟
詹裕亨
詹裕重
詹佩方
詹佩婷
詹裕及
詹裕存
詹佩珣
詹明烈
陳春子
詹裕成
詹裕宏
詹佩珍
詹媛惠
吳麗卿
吳國龍
潘朝豐
唐魏月子
唐世賢
唐雅芳
唐雅慧
唐志棟
唐志偉
唐于茹
蘇華碧
唐仲奇
唐伯川
唐佳奇
唐曾麗傾
唐愷儀
唐愷洋
唐琪瑤
唐琪雯
張碧霞
唐永霖
（新北○○○○○○○○）
唐湘宜
唐湘佩
唐曉玲
唐筱蓓
詹爾昌
詹炳鎔
詹伯谷 籍設臺北市○○區○○○路○段00號 （臺北○○○○○○○○）
詹仲川
鄭建詒
鄭敬棠
鄭宏謨
鄭雅智
鄭雅容
鄭雅慧
李雲從
李致廣
李則峯
唐美珠
一、上列
當事人間確認
地上權不存在等事件，原告起訴未據繳納
裁判費。
按因地上權、
永佃權、農育權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其
訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之4、第77條之2第1項定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有明文，其規定依同法第105條
準用於租用基地建築房屋之情形。次按預備合併之訴，係以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之訴訟，自係以一訴主張數項標的而應為選擇情形，其訴訟標的應以其中價額最高者定之（最高法院103年度台抗字第223號裁定意旨
參照）。
二、
本件原告起訴先位聲明請求：確認坐落新北市○○區○○段000○000○000地號三筆土地（下稱
系爭土地），其上所設定如附表所示之地上權（下稱系爭地上權）不存在；
備位聲明請求：確認系爭土地，於臺北縣政府78年5月15日府地四字第122817號函公告徵收時，其上所設定如附表所示地上權之價值，
經查本件先、備位之訴均
核屬因地上權涉訟，均應依民事訴訟法第77條之4之規定，核定其訴訟標的價額。而依卷內資料核無就系爭土地有地上權租金之約定，則
參酌上開規定，其訴訟標的價額以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準。查系爭土地登記簿上就系爭地上權權利價值、利息及地租之記載均為空白（見113年度湖司補字第6號卷第45至77頁），依前開規定，系爭土地1年所獲可視同租金利益之15倍合計為41,438,303元（按：系爭土地於78年間被徵收時並無公告地價資料，以最接近該年度之公告地價為80年7月之公告地價計算，並依土地法第105條準用第97條規定為計算；計算式：①系爭778地號土地80年7月公告地價22,500元/平方公尺×0.8×地上權權利範圍（34.29＋38.354＋32.25＋30.29＋37.33）（172.514）坪×3.30579×年息10％×15倍＝15,397,967元（元以下四捨五入）；②系爭779地號土地80年7月公告地價25,000元/平方公尺×0.8×地上權權利範圍（37.63＋30.18＋32.583＋31.46＋34）坪×3.30579×年息10％×15倍＝16,448,256元（元以下四捨五入）；③系爭780地號土地80年7月公告地價26,000元/平方公尺×0.8×地上權權利範圍93坪×3.30579×年息10％×15倍＝9,592,080元（元以下四捨五入）。至系爭土地之地價則為4,783,950元（計算式：系爭778地號土地78年7月公告現值20,250×27＋系爭779地號土地78年7月公告現值22,500×180＋系爭780地號土地78年7月公告現值23,400×8＝546,750＋4,050,000＋187,200＝4,783,950元；則系爭土地於徵收當年1年所獲可視同租金利益之15倍均已超過當年地價，依
首揭法律意旨，本件訴訟標的價額應核定為4,783,950元，應依修正前「臺灣高等法院民事訴訟與
非訟事件及強制
執行費用提高徵收額數標準」計算裁判費，徵收第一審裁判費48,421元。茲依民事訴訟法第249條項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 26 日
民事第一庭 法 官 方鴻愷
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受
抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 9 月 26 日