113年度司拍字第337號
代 理 人 張書豪
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人喜德國際貿易有限公司以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國112年3月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣11,000,000元。
(五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包
括過去所負現在尚未清償)及將來在本
抵押權設定(移轉/變更)契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約、墊款、買入光票、貼現、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）
遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（十）
違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全擔保物之費用。3.因
債務不履行而發生之
損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理抵押權設定(移轉/變更)契約書所生之手續費用。5.抵押權人墊付擔保物之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：喜德國際貿易有限公司，債務額比例全部。
債務人喜德國際貿易有限公司於民國112年3月13日邀同
第三人張界諒為連帶保證人向聲請人借款新臺幣4,400,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國127年3月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。
詎債務人於民國113年7月12日經票據交換所公告為拒絕往來戶，依借據約定事項第12條第2項之約定，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣4,064,551元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、保證書、授信約定書、借據、借保戶聯徵資料、放款帳戶一覽表等影本為證，經核尚無不合，且業經本院通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人逾期迄今仍未陳述意見，有本院通知函、送達證書、公示送達公告在卷可稽，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 29 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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| | | 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:10層 | | | |
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| 共有部分：東海段198建號，面積:256.78平方公尺，權利範圍:1000分之55 | | | | | |
| | | 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:10層 | | | |
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| | | 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:10層 | | | |
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| | | 主要用途:避難室、 停車空間 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:10層 | | | |
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