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114年度司拍字第67號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  

即債務人    劉鐿顯兼劉進田之繼承人

            劉恩如即劉進田之繼承人

            劉櫻慧即劉進田之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人公同共有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定，再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文。故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

二、本件聲請意旨略以︰

　㈠第三人劉進田以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）20,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國135年1月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈠嗣債務人財崧精機廠股份有限公司以第三人劉進田、相對人劉鐿顯、第三人劉洪牡丹為保證人於民國109年10月23日、109年5月26日、108年10月15日、108年1月15日、112年11月1日分別向聲請人借款①1,000,000元②2,000,000元③2,000,000元④4,000,000元⑤5,500,000元，約定清償日期為①112年10月29日②112年5月29日③112年10月22日④112年1月21日⑤112年1月21日，又分別展延期限至①115年10月29日②115年5月29日③115年10月22日④115年1月21日⑤115年1月21日，另第三人劉進田分別於民國113年6月3日、108年10月7日向債權人借款新臺幣①11,660,000元②2,000,000元，約定清償日期分別為①民國114年6月11日②民國113年10月9日約定展延至民國115年10月9日，皆按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人屆清償期日並未依約繳納本息，尚欠本金共25,221,453元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人劉進田已於民國113年10月8日死亡，相對人等為其繼承人，雖未就附表所示不動產辦畢繼承登記，但因繼承之關係承受原屬劉進田財產上一切權利及義務，且均未聲請拋棄繼承，而取得如附表所示之抵押物所有權，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據及增補契約書、土地及建物登記謄本、交易明細查詢、簡易資料查詢、放款利率查詢、商工資料查詢、繼承系統表、第三人除戶戶籍謄本及相對人戶籍謄本等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　18　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均