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115年度拍字第111號

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍  

上列聲請人與相對人劉**、江涵龍間請求拍賣抵押物事件，聲請人應於收受本裁定之日起5日內，補正下列事項，逾期即駁回其聲請，特此裁定。

壹、應補正之事項：

    一、請提出相對人劉**(應載真實姓名)、債務人江涵龍之最新戶籍謄本（記事勿省略）。

    二、請提出如附表所示不動產（含土地及建物）之最新第一類不動產登記謄本。

    三、催告函及回執【如寄發存證信函載明設定最高限額(普通)抵押權金額、借款金額、事實理由、未清償金額等】。 

    四、請更正聲明為：相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

    五、更正附表（依如後所示之附表更正)。

    六、釋明請求金額新台幣（下同）2,236,274元如何計算而來？應提出債權明細表，分別列明本金、利息（載明計息期間、利率、金額）、違約金各若干？及各該項目、金額，依據之契約條項款為何？同時依各項目、金額順序檢具足資認定之釋明文件。【1、並應注意利息不得滾入原本再計利息（民法第207條）。2、違約金若可認係損害賠償金額之預定，不得復請求遲延利息（最高法院62台上字1394號判例）。3、利息約定不得逾法定上限週年利率16%(民法第205條)。4、違約金不得逾本金年息16%(桃院107年訴字第1470號判決意旨、民法第252條、最高法院109年台上1031號、102年台上1606號參照)】。

    七、查欠債還錢本屬當然，惟債權人行使權利須符合相關法律規定。本件債權人行使權利應注意切勿觸犯刑法詐欺、重利等相關罪責，否則本院非訟法官將依職權告發。

    八、如聲請人逾期未補正，或補正錯誤、補正不完整，將全部駁回其聲請。

貳、本裁定不得抗告。

中    華    民    國    115   年    5     月    7     日

                  簡易庭法      官  張金柱